상업용 부동산에 대한 도움말 찾기

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신참이나 노련한 매수자 모두 상업용 부동산으로 일하면 압도당할 수 있다.

이 글은 상업용 부동산 투자와 관련된 전반적인 스트레스 수준을 어떻게 낮출 수 있는지에 대해 자세히 설명한다.

당신이 구매자든 판매자든 협상하라.

당신이 거래하는 부동산에 대해 공정한 가격을 받을 수 있도록 당신의 목소리가 들리는지 확인하라.

디지털 카메라를 사용하여 모든 각도에서 모든 방의 사진을 찍으십시오.

그림에서 가정에 현재 문제 또는 손상이 있는지 확인하십시오.

임대 계약을 하기 전에 해충 방제에 대해 알아보세요.

해충 방제 절차, 특히 곤충이나 설치류 침입으로 알려진 곳을 임대할 계획이라면 반드시 문의해야 한다.

인터넷에는 경험이 많은 투자자가 되든, 초보자가 되든 부동산 투자에 관심이 있는 사람들을 위한 많은 정보가 담겨 있다.

지나친 지식은 걱정해야 할 문제가 아니기 때문에, 할 수 있는 모든 것을 배우는 것은 항상 현명하다는 것을 증명한다.

재산의 위치에 유의하십시오.

공동체에 대해 생각해봐라.

그 지역사회에 어떤 재산이 있는지 생각해봐.

그 부동산의 이웃의 성장을 전국의 비슷한 이웃들과 비교해보라.

당신은 그 공동체가 10년 후에도 여전히 점잖고 성장할 것이라는 것을 알고 싶어한다.

상업용 부동산은 투자다.

이 투자는 단순한 돈이 아니라 시간이다.

좋은 기회를 잡으려면 사냥을 해야 할 것이고, 일단 부동산을 산 후에는 약간의 수리나 리모델링을 해야 할지도 모른다.

투자부동산을 빠르게 만드는 데 시간이 걸릴 수 있지만, 프로젝트를 포기하지 마십시오.

그것은 결국 결실을 맺을 것이다.

순영업이익(NOI)이라는 상업용 부동산 메트릭스를 이해하는 법을 배우십시오.

투자가 수익성이 있으려면 운영비보다 더 많은 수익을 내야 한다.

부동산을 사기 전에 점검이 필요하다.

검사를 준비할 때는 검사관을 채용하기 전에 자격 증명과 평판을 모두 확인해야 한다.

해충 방제 서비스 채용에 있어서는 특히 부지런해야 하는데, 이 분야에 종사하는 많은 사람들이 인가를 받지 못하기 때문이다.

이렇게 되면 후분양에서 더 큰 문제를 피할 수 있을 것이다.

상업용 부동산을 판매할 때는 지역 및 외부에 광고를 내십시오.

너무 많은 판매자들은 그들의 재산이 현지인 누군가에게만 팔릴 것이라고 추측한다.

이것은 피해야 할 사고방식이다.

일부 개인 투자자들은 가격이 낮으면 자신의 지역 밖의 부동산에 관심을 가질 것이다.

고려 중인 모든 숙박업소를 둘러보십시오.

잠재적인 자산을 볼 때 전문 계약자에게 함께 가도록 하는 것을 확실히 고려해 보십시오.

초기 제안을 결정하고 협상을 시작하라.

카운터 오퍼 후에 어떤 종류의 결정을 내리기 전에 한 번 평가하고 다시 평가하십시오.

의향서는 더 큰 이슈에 초점을 맞추고 더 작은 이슈는 나중에 협상하도록 남겨두는 것으로 단순하게 유지되어야 한다.

이렇게 하면 협상이 덜 치열해지고 더 빨리 합의할 수 있을 것이다.

만약 당신이 고려하고 있는 부동산이 하나 이상 있다면, 당신의 현장투어를 하는 동안 각각의 주택조사 체크리스트를 획득하라.

다른 숙박업소를 방문할 때 이 목록을 참조로 가져가고 숙박업소와 대화할 때 사용하십시오.

당신이 다른 부동산들을 보고 있다는 것을 부동산 소유주들에게 알리는 것도 도움이 될 수 있다.

당신은 심지어 더 유리한 거래를 할 수도 있다!

상업용 부동산을 찾기 전에 비즈니스 목표를 결정하십시오.

재산 규모와 위치, 화장실, 사무실 등 이상적인 재산의 모든 특징을 포함한 목록을 작성한다.

상업용 부동산은 제공할 중개인이 많다.

일부 중개인은 세입자만을 대변하는 반면 중개인은 세입자와 집주인과 함께 일한다.

임차인을 성공적으로 처리한 경험이 더 많을 가능성이 높기 때문에 임차인과 함께 일하는 중개인과 함께 더 많은 도움을 받을 수 있다.

상업적 재산 거래에 초보자든, 노련한 전문가든 간에, 적절한 거래를 추구하는 행위는 매우 스트레스를 줄 수 있다.

그래서 여러분과 같은 사람들이 상업적 재산에 대한 사냥에서 즐겁고 낮은 스트레스 경험을 할 수 있도록 하기 위해 이 글을 쓴 것이다.

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